Наемите се охлаждат, подкрепяйки аргументите на Федералния резерв за намаляване на лихвените проценти

След години на внезапно повишаване на жилищните разноски наемателите може би най-сетне имат какво да честват.

Икономистите споделят, че най-новият показател на потребителските цени (CPI) алармира, че инфлацията на пазара на наеми понижава, което дава известно финансово облекчение на милиони американци. И защото наемите понижават доста по-бавно спрямо други категории разноски, намаляването акцентира, че свирепата инфлация, която удари семействата от 2022 година, отстъпва съществено. 

„ Наемът беше един от основните фактори, поддържащи инфлацията висока “, сподели Стивън Браун, икономист от консултантската компания за вложители Capital Economics. „ Това явно е много добър знак, че общата инфлация евентуално в този момент се връща към 2%. “

Какво могат да чакат наемателите

С охлаждането на инфлацията, наемателите надали с цел да видите огромни скокове в наема - най-малко не за известно време. Въпреки че наемите могат леко да се повишат или понижат, те всъщност ще останат непроменени, споделиха икономисти. Това значително се дължи на увеличението на предлагането на жилища, което затруднява наемодателите да усилят наемите доста над пазарните цени. 

Пандемията разкри сериозния дефицит на жилища в нацията, което докара до голям строителен взрив, изключително в Юга и щатите от Слънчевия пояс. В резултат на това предлагането на жилища се е нараснало, изключително в градове като Остин, Далас, Маями и Финикс, сподели Томас Райън, различен икономист в Capital Economics.

Ще отнеме време, с цел да се запълнят тези единици, специалисти споделиха пред CBS MoneyWatch, изключително като се има поради, че част от строителството към момента продължава. „ Имаме просто голям брой единици, които са в развой на подготовка, за които знаем, че идват, само че към момента не са приключени “, сподели Чен Джао, който управлява икономическия екип в Redfin.

Резултатът: Наемодателите ще се съсредоточат върху това да привлекат хората, преди да създадат фрапантни промени в наема, сподели Райън. Capital Economics планува, че растежът на наемите ще нарасне до над 3% до края на 2025 г. 

Междувременно това е пазар за наематели. И според от това къде живеят, ловците на жилища може да имат по-лесна работа